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English
Reports To: Peru Business Administration Manager with a functional reporting line to the Global Senior Legal Counsel.
Location: Puerto Maldonado, Perú
Duration: 3 months, with possibility for extension based on results of position & project possibilities.
About Imperative: Imperative is a carbon project developer working in Peru through the Amazon Climate Action Project (AcClima) , which aims to establish an innovative model of territorial intervention that promotes climate resilience, emissions reduction, and sustainable development through the implementation of nature-based solutions. We develop reforestation projects integrated with sustainable livestock practices under the highest international standards. Our team combines science, innovation, and community collaboration to advance long-term, high-impact climate solutions.
At Imperative, we are passionate about our values and encourage all team members to embrace them.
• Integrity: We act honourably and are guided by a strong moral compass. If things go wrong, we put our hand up, admit it, and adapt.
• Momentum: Speed matters. We have a bias to action. We think quick, we plan tirelessly, we mitigate risks but above all, we take action.
• Purpose: We are driven by our desire to make the world better, with every interaction, process, and project.
• Accountability: We do what we say, and we deliver. We seek to be the best at what we do.
• Collaboration: We celebrate diversity of thought, values and backgrounds and seek to harness the strength of our people and partners to achieve more than we individually can, through teamwork and creativity.
• Tenacity: We are highly ambitious, driven and hardworking. We persist until we deliver impact.
More info: www.imperativeinc.com
Position Overview:
The Legal Specialist is responsible for ensuring end-to-end legal and documentary integrity of landowner enrolment: conducting legal and risk Due Diligence (DD) with traceable evidence; preparing various contracts including the Surface Rights Agreement (SRA) in coordination with the legal team; and securing its registration with public registries (SUNARP) with consistent annexes within agreed timelines. The specialist must be reliable, collaborative, and aligned with company values, and perform efficiently across all role-related activities.
Key Responsibilities:
- Leadership and Team Management: Lead property-level Legal Due Diligence (DD) and issue a recommendation (Go / Conditional / No-Go) with a risk map and mitigations. .
Ensure legal conformity prior to issuing the SRA draft.
Coordinate across local teams to apply documentation/standards for technical-legal consistency.
When applicable, liaise with the landowner’s private counsel while preserving independence and full traceability (minutes/evidence).
Plan and structure Due Diligence for each property.
Collect owner and property information: identity, title/chain of title, encumbrances, boundaries, and tax status.
Verification and validation in official sources (as applicable under law), including:
- RENIEC: owner identity and marital status.
- Judiciary (Poder Judicial): criminal background and relevant civil cases.
- SBS: relevant debts and financial-risk indicators that could affect obligations or the property.
- Public Prosecutor’s Office (Ministerio Público): investigations (including environmental) and status.
- National Registers: Criminal Records, Warrants, and Child-Support Debtors.
- SUNARP: registration/title, easements, agreements, mortgages/loans, attachments, challenges, and other encumbrances.
- Municipality (provincial/district): property tax and municipal charges.
Liaise with the landowner’s private counsel to finalise the Surface Rights Agreements and associated documents for each property.
Notary coordination: assemble the signing package (draft, powers, legalized copies, identity/capacity checks), schedule, and support execution.
SUNARP registration: file the title, monitor status, respond/remedy observations, and obtain the registration entry.
Handle procedures with the Notary, SUNARP, SUNAT, and other entities tied to the contractual/registry workflow.
- Monitoring, Reporting, & Evaluation
Document and safeguard results, searches, and vouchers/receipts, ensuring end-to-end traceability in SharePoint.
Maintain a per-property document index (DD, contract, annexes, receipts, registry entries) and keep it current.
Provide a weekly pipeline report with traffic lights, risks, and corrective actions.
Lessons learned & continuous improvement: update checklists, contract/annex templates, and DDL criteria based on recurring observations or bottlenecks.
Education: Law (civil/registry) or related; specialization in registry/notarial law desirable.
Experience: 4–6 years in legal DD, civil contracting, and registry procedures (SUNARP/Notaries); practical experience in document validation and coordination with public entities (SUNAT, municipalities).
Competencies: documentary rigor, risk analysis, deadline/priority management, clear communication with notaries and landowners, ability to read maps/annexes, and sound legal judgment for risk.
Tools: Office/Excel, SharePoint, CRM/Monday, etc.
Communication: excellent oral and written skills
Languages: Fluent Spanish (required). Technical English proficiency (desirable).
Other Requirements: Availability to reside in Puerto Maldonado, Peru and travel frequently to rural areas.
Commitment to organizational values: integrity, respect, innovation, and results orientation.
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Español (Perú)
Reporta a: Gerente de Administración Comercial de Perú, con línea funcional al Asesor Jurídico Senior Global.
Ubicación: Puerto Maldonado, Perú
Duración: 3 meses, con posibilidad de prórroga en función de los resultados del puesto y las posibilidades del proyecto.
Acerca de Imperative: Imperative es una empresa desarrolladora de proyectos de carbono que trabaja en Perú a través del Proyecto de Acción Climática en la Amazonía (AcClima), cuyo objetivo es establecer un modelo innovador de intervención territorial que promueva la resiliencia climática, la reducción de emisiones y el desarrollo sostenible mediante la implementación de soluciones basadas en la naturaleza. Desarrollamos proyectos de reforestación integrados con prácticas ganaderas sostenibles bajo los más altos estándares internacionales. Nuestro equipo combina ciencia, innovación y colaboración comunitaria para promover soluciones climáticas de alto impacto a largo plazo.
En Imperative nos apasionan nuestros valores y animamos a todos los miembros del equipo a adoptarlos.
• Integridad: Actuamos con honor y nos guiamos por un sólido sentido moral. Si las cosas salen mal, levantamos la mano, lo admitimos y nos adaptamos.
• Impulso: La rapidez es importante. Tenemos una inclinación por la acción. Pensamos rápido, planificamos sin descanso, mitigamos los riesgos, pero, sobre todo, actuamos.
• Propósito: Nos impulsa nuestro deseo de mejorar el mundo con cada interacción, proceso y proyecto.
• Responsabilidad: Hacemos lo que decimos y cumplimos. Buscamos ser los mejores en lo que hacemos.
• Colaboración: Celebramos la diversidad de pensamientos, valores y orígenes, y buscamos aprovechar la fuerza de nuestra gente y socios para lograr más de lo que podemos individualmente, a través del trabajo en equipo y la creatividad.
• Tenacidad: Somos muy ambiciosos, motivados y trabajadores. Persistimos hasta lograr un impacto.
Más info: www.imperativeinc.com
Descripción general del puesto:
El especialista jurídico es responsable de garantizar la integridad jurídica y documental de principio a fin de la inscripción de los propietarios de terrenos: llevar a cabo la debida diligencia jurídica y de riesgos con pruebas trazables; preparar diversos contratos, incluido el acuerdo de derechos de superficie (SRA), en coordinación con el equipo jurídico; y garantizar su inscripción en los registros públicos (SUNARP) con anexos coherentes dentro de los plazos acordados. El especialista debe ser confiable, colaborador y estar alineado con los valores de la empresa, además de desempeñarse de manera eficiente en todas las actividades relacionadas con su función.
Responsabilidades principales:
- Liderazgo y gestión de equipos Dirigir la diligencia debida legal (DD) a nivel de propiedad y emitir una recomendación (adelante/condicional/no adelante) con un mapa de riesgos y medidas de mitigación.
Garantizar la conformidad legal antes de emitir el borrador del SRA.
Coordinar a los equipos locales para aplicar la documentación/normas con el fin de garantizar la coherencia técnico-jurídica.
Cuando proceda, servir de enlace con el asesor privado del propietario, preservando la independencia y la trazabilidad total (actas/pruebas).
Planificar y estructurar la diligencia debida para cada propiedad.
Recopilar información del propietario y de la propiedad: identidad, título/cadena de títulos, gravámenes, límites y estado tributario.
Verificación y validación en fuentes oficiales (según corresponda por ley), incluyendo:
- RENIEC: identidad y estado civil del propietario.
- Poder Judicial: antecedentes penales y casos civiles relevantes.
- SBS: deudas relevantes e indicadores de riesgo financiero que puedan afectar obligaciones o la propiedad.
- Ministerio Público: investigaciones (incluyendo ambientales) y estado.
- Registros Nacionales: Antecedentes Penales, Órdenes Judiciales y Deudores de Manutención de Menores.
- SUNARP: inscripción/título, servidumbres, convenios, hipotecas/préstamos, embargos, impugnaciones y otros gravámenes.
- Municipalidad (provincial/distrital): impuestos y cargos municipales.
- Implementación de Contratos
Servir de enlace con el asesor privado del propietario para finalizar los Acuerdos de Derechos Superficiales y documentos asociados para cada propiedad.
Coordinación notarial: preparar el paquete de firma (borrador, poderes, copias legalizadas, verificación de identidad/capacidad), programar y apoyar la ejecución.
Registro en SUNARP: presentar el título, monitorear el estado, responder/solucionar observaciones y obtener la inscripción.
Gestionar procedimientos con Notario, SUNARP, SUNAT y otras entidades relacionadas con el flujo contractual/registral.
- Monitoreo, Reporte y Evaluación
Documentar y resguardar resultados, búsquedas y comprobantes, asegurando trazabilidad de principio a fin en SharePoint.
Mantener un índice documental por propiedad (DD, contrato, anexos, recibos, registros) y mantenerlo actualizado.
Proporcionar un informe semanal del pipeline con semáforos, riesgos y acciones correctivas.
Lecciones aprendidas y mejora continua: actualizar listas de verificación, plantillas de contrato/anexos y criterios de DDL según observaciones recurrentes o cuellos de botella.
Educación: Derecho (civil/registral) o afines; especialización en derecho registral/notarial deseable.
Experiencia: 4–6 años en diligencia debida legal, contratación civil y procedimientos registrales (SUNARP/Notarios); experiencia práctica en validación de documentos y coordinación con entidades públicas (SUNAT, municipios).
Competencias: rigor documental, análisis de riesgos, gestión de plazos/prioridades, comunicación clara con notarios y propietarios, capacidad de leer mapas/anexos y criterio jurídico sólido para evaluar riesgos.
Herramientas: Office/Excel, SharePoint, CRM/Monday, etc.
Comunicación: excelentes habilidades orales y escritas
Idiomas: Español fluido (requerido). Inglés técnico (deseable).
Otros Requisitos: Disponibilidad para residir en Puerto Maldonado, Perú y viajar frecuentemente a zonas rurales.
Compromiso con los valores organizacionales: integridad, respeto, innovación y orientación a resultados.
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